Un Piso Barato

Idealista acaba de publicar un interesante artículo sobre si un piso es barato o es caro. Básicamente la tesis del artículo es que hay que tratar los pisos de una forma desapasionada, como si fueran meras inversiones, dejando toda la parte sentimental y de proyección de nuestros propios deseos.

¿Cómo se hace esto? Pues es muy sencillo. Se trata de analizar cuánto podríamos ganar si ese piso fuera nuestro y lo alquiláramos a un tercero. Si por ejemplo los precios en la zona determinan que nuestro piso se puede alquilar por 1000! al mes, el beneficio anual (a grosso modo) seri?a de unos 12.000 euros. Si el piso cuesta 250.000 euros deberíamos dividir 250.000 entre 12,000 y nos da 20. Ese índice se llama PER, y si está por encima de 20 es elevado y por debajo de 15 es atractivo.
Así que ya sabéis, antes de hipotecaros como tontos haced un cálculo medio sencillo y os dareís cuenta si os están tomando el pelo con el tongo del piso-mocho. Ah! Por cierto, España tiene uno de los PER’s mas elevados, superando a un montón de ciudades donde hay más trabajo y mejores salarios.
Vosotros mismos. Si sabéis sumar dos y dos son cuatro, os dareís cuenta que precios elevados + salarios bajos solo puede tener una conclusión. A ver si sabéis cual es.