Un Piso Barato

Encontrar un piso en Madrid puede resultar una pequeña pesadilla. Son tantos los parámetros a estudiar que uno se puede volver loco solo de pensarlo. Los precios, por las nubes. Y la calidad, ni te cuento. De comprar mejor ni hablamos, porque tal y como está el panorama con la burbuja inmobiliaria el tema está bastante peliagudo. ¿Qué opciones nos quedan?

¡Tranquilo!

Lo primero no te pongas nervioso. Aunque parezca increible existen mil y un trucos para encontrar un piso o un apartamento, a un precio que no te puedes ni imaginar que existan. Estos son algunos consejos.

1) Paciencia: Las prisas son malas consejeras para todo. Si uno está desesperado, es más fácil que se decante por una opción errónea y elija un piso con problemas, mal situado y oscuro, además de caro. Lo principal es mantener la calma, disponer de varios meses incluso, para ir conociendo el mercado y la realidad, así como las zonas favoritas.

2) Márcate un presupuesto: Decide qué alquiler máximo puedes gastarte al mes. Recuerda que a eso tendrás que sumar los gastos adicionales así como el transporte. Osea, que si eliges un piso céntrico te gastarás menos dinero en transporte y taxis, mientras que un piso más barato en una zona apartada de Madrid al final te sale más caro por la gasolina, etc.

3) Elige una zona que vaya contigo: No merece la pena vivir en un barrio desolado, alejado y peligroso, aunque eso te permita ahorrar 100 euros al mes. Es mucho más importante que sientas que tu inversión mensual en el piso merce la pena porque redunda directamente en tu calidad de vida.

4) Conoce tu zona objetivo: ¡Esto es la guerra! Ponte unas zapatillas cómodas y empieza a patearte palmo a palmo la zona. Familiarízate con el barrio, conoce los bares, pregunta a los viejos y a los hosteleros de la zona. Toda información es poca.

5) ¡Mira hacia arriba!: Hay un montón de anuncios que puedes encontrar únicamente en forma de un cartel cutre colgado del balcón, o un folio manuscrito en el cristal de la portería. Mantén los ojos abiertos, porque esas son las verdaderas gangas. Gente que no conoce Internet, que no está al tanto de los precios del mercado o que están tan forrados de pasta que les da igual todo con tal de alquilar el piso a alguien decente y pagador.

6) Hazte amigos: Insisto, haz contactos en el barrio objetivo. Pregunta, expresa tu interés. Los barrios de Madrid son como pequeños pueblos, todo el mundo se conoce y las noticias vuelan a una velocidad que no te puedes ni imaginar. Es posible que el chivatazo sobre una ganga de piso te llegue del boca a boca.

7) Internet: No dudes en recorrer todos los anuncios de Internet, en todas las web típicas (segundamano, idealista, etc). También fuera de ellas puedes encontrar gangas.

8 ) Ten fianza y avales preparados: Habla con tu banco, ten al menos dos meses de fianza disponibles para entregarlos ipso-facto. Porque cuando encuentres la ganga, el chollazo, un casoplón del tres, tu casa de los sueños, o simplemente una cosa razonable… es el momento de pasear con un delicado movimiento el fajo de billetes bajo la atenta mirada del casero. El dinero, amigos míos, obra milagros inexplicables.

9) Durante la visita, vete bien arregladito/a, se educado y cortés, no hagas demasiadas preguntas

pero tampoco te quedes callado como una tumba. Sé amable y simpático, suelta perlas estilo “trabajo en la marca tal”, “soy fijo”, “no hay problema”, “no tengo animales”, “no tengo niños”, “no me gusta el ruido”. Cualquier cosa que digas podrá ser utilizada en tu contra… o te abrirá las puertas del piso.

10) Cuando firmes el contrato, respira hondo, abre una botella de lambrusco y celébralo. Ahora solo te queda… ¡amueblar!